Der Weg in Ihre eigenen vier Wände beginnt hier!

10317 Berlin, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EOS1031701
  • Objekttyp
  • Adresse
    Wönnichstraße 77
    10317 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2016
  • Objektart Klartext
    Wohnungen
  • Heizungsart Klartext
    Fernwärme
  • Epass Ausstelldatum
    2014-03-14
  • Energieausweistyp
    2
  • Energie Kennwert
    65.00
  • Energie Mit Warmwasser
    Ja
  • Käufer­provision
    16260 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    271.000 EUR


Merkmale

  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    14.03.2014
  • Gültig bis
    13.03.2024
  • Baujahr
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    65 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • End­ener­gie­be­darf:
    65 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt es sich bei diesem Angebot um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung des neuen Wohn-Ensemble EOS-NOX in Lichtenberg. Bodentiefe Fenster in allen Räumlichkeiten, ergänzt durch einen Balkon nach Osten mit weitläufigem Blick auf den Münsterlandplatz und eine Loggia gen Westen mit Blick in den großzügigen grünen Innenhof vervollständigen den idealen Grundriss für die kleine Familie. Modern und stilvoll präsentieren sich die zwei Gebäude, die in außergewöhnlicher Architektur gestaltet sind und mit lediglich 39 Wohneinheiten durchaus überschaubar bleiben.
Direkt am begrünten Münsterlandplatz mit prächtigem alten Baumbestand wird hier der Wunsch nach modernen und hochwertigem Wohnen Wirklichkeit: Das facettenreiche Angebot ist mit 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen und individuellen Penthäusern ganz auf Behaglichkeit ausgerichtet und entspricht in Bauweise, Qualität und Ausstattungskomfort vielfältigsten Ansprüchen.

Ausstattung

Harmonie und Moderne sind das Leitmotiv für die Innenausstattung von EOS-NOX: Eine mit viel Liebe zum Detail gewählte Kombination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien schenkt jeglichen Räumlichkeiten die gewünschte edle Optik. Die Bäder dienen als kleine Wellnessoasen, in denen hektische Tage ein entspanntes Ende finden.
- großzügige bodentiefe Fensterfronten in allen Räumlichkeiten für optimale natürliche Belichtung
- Balkon und Loggia mit weitläufigem Blick ins Grüne
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Duschtrennwand aus Glas und extra Handtuchheizkörper
- separates Gäste WC
- Markenfliesen und Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- elektrische Jalousien als Sonnenschutz

Besonderer Komfort -Alle üblicherweise im Keller befindlichen Abstellräume sowie PKW-Einstellplätze sind in diesem Komplex ebenerdig vom Bürgersteig bis hin zu den Aufzügen erreichbar.

Individuelle Wünsche bei Planung und Ausführung können jetzt noch Berücksichtigung finden.
Ihr Auto findet Platz-direkt im EG des Hauses-in der Garage für einen Kaufpreis von 22.000,- €

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)

Der Niedrigenergiestandard gemäß KfW 70- Kriterien ermöglicht die Inanspruchnahme eines entsprechenden zinsgünstigen Darlehens.
Auch außerhalb der üblichen Bürozeiten stehen wir Ihnen für Fragen, Auskünfte und ein persönliches Gespräch sehr gern zur Verfügung. Ob in unserem Büro oder in unserem Beratungs-Pavillon direkt auf dem Baugrundstück: Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Wunschtermin über unsere Interessentenhotline 0176 - 10056161.

Besuchen Sie gern für weiterführende Informationen unsere Objekt- Homepage: www.eos-nox.de

Lage

Neu-Lichtenberg erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Jung und Alt und bietet Nähe zur lebendigen Innenstadt und idyllisches Wohnen mit Blick ins Grüne zugleich.
Cafe´s, Restaurants, Bar´s, kleine Bühnen und viefältige Geschäfte sind in den angrenzenden Trendbezirken Friedrichshain und Kreuzberg bereits "gang und gäbe".
Doch auch auf Lichtenberg färbt der einmalige Kiez-Flair ab: So hat der aufstrebende Stadtteil nun sein 1. Sternelokal im Hotel andel´s gekürt ,während sich im angrenzenden Kastelkiez in der Victoriastadt die ersten Künstler und Galerien etablieren.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs wie den S-Bahnhof Nöldnerplatz und den Bahnhof Lichtenberg mit seiner U-S- sowie Fernbahnanbindung ist man im Nu mittendrin im Hauptstadtgetümmel. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Weitlingstrasse sowie mehrere Supermärkte in der Nähe sorgen für den täglichen Bedarf. Die Kindertagesstätten Pusteblume und Nordost befinden sich direkt in der Straße, die Friedrichsfelder und Robinson Grundschulen sowie das Immanuel-Kant-Gymnasium sind alle fußläufig gut erreichbar. Erst kürzlich wurde, das 2. Mal in Folge, ein Pädagoge eines Lichtenberger Gymnasiums als der beste deutsche Lehrer, gekürt.
Sei es der Schlossgarten Friedrichsfelde mit gewachsenem Baumbestand oder das Naherholungsgebiet Rummelsburger Bucht, das sich nicht nur zur Badesaison als vielseitiges Ausflugsziel anbietet: Genießen Sie ein gemütlichen Spaziergang am Wasser, eine ausgedehnte Radtour oder einer Bootsfahrt auf der Spree - das Angebot in der Nachbarschaft könnte kaum vielfältiger sein.

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