Sie träumen von einem eigenen Ladenlokal in Duisburg und möchten Ihre Geschäftsidee erfolgreich umsetzen? Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrem geeigneten Standort! Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die gesamten Räumlichkeiten erstrecken sich über 110 m². Die Fläche bietet Platz für Arbeitsinseln / Großraumbüro, Besprechungsraum oder ein Einzelhandelskonzept. Gastronomiebetrieb ist allerdings leider nicht möglich. Der Eingangsbereich der Gewerbeeinheit ist großzügig geschnitten und bietet eine ideale Möglichkeit für ein Ladenlokal oder einen Empfangsbereich. Im Anschluß hieran haben Sie die Möglichkeit einen weiteren Bereich als Verkaufsfläche zu nutzen, oder Sie trennen dies durch Rückbau der Wände in Büroräumlichkeiten. Daneben steht noch ein weiteres abschliessbares Büro zur Verfügung. Natürlich gibt es auch ein abgetrenntes WC und eine kleine Pantry-Küche. Zudem gibt es noch einen Kellerraum. Die großzügige Schaufensterfront bietet der Laufkundschaft eine hervorragende Visibilität - die Präsentation Ihrer Dienstleistung und/oder Produkte: Aufmerksamkeit garantiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmelheizung.
Sie könnten sich vorstellen, hier Ihre Geschäftstätigkeit mit Ihren Mitarbeitern aufzunehmen? Dann machen Sie sich von diesem Objekt ein eigenes Bild persönlich vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden so gewissenhaft wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind daher ohne jede Gewähr. Entscheidend sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit der Grundriss und Einrichtungen enthalten sind, wird hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.
Die Mieterselbstauskunft zur Wohnungsbewerbung finden Sie anbei (als PDF). Gern können Sie die übrigen Unterlagen bereits vorher übersenden, damit wir Sie unverbindlich vormerken können.
Das Objekt liegt im Duisburger Süd-Westen, welches sich durch viel Grün und Vielseitigkeit auszeichnet.
Zahlreiche Angebote für Jung und Alt sind ausschlaggebend, für die hohe Lebensqualität, die dieser Ortsteil zu bieten hat. Gesteigert wird der Wohlfühlfaktor außerdem durch die malerische Umgebung und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die immer wieder zu spannenden Entdeckungstouren einladen.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte zur Verfügung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und auch die Autobahnanbindungen A40 und A59 sind schnell erreicht.
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