Hier werden Sie erfolgreich sein – Ihr neues Ladenlokal oder Büro in DUI-Hochemmerich

47226 Duisburg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 47226201
  • Objekttypen
  • Adresse
    Friedrich-Alfred-Straße 83
    47226 Duisburg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.03.2018
  • Objektart Klartext
    Etagenwohnung
  • Epass Ausstelldatum
    1899-12-30
  • Kaution
    3.300 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100 EUR
  • Heizkosten
    100 EUR
  • Warmmiete
    1.400 EUR


Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einem eigenen Ladenlokal in Duisburg und möchten Ihre Geschäftsidee erfolgreich umsetzen? Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrem geeigneten Standort! Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die gesamten Räumlichkeiten erstrecken sich über 110 m². Die Fläche bietet Platz für Arbeitsinseln / Großraumbüro, Besprechungsraum oder ein Einzelhandelskonzept. Gastronomiebetrieb ist allerdings leider nicht möglich. Der Eingangsbereich der Gewerbeeinheit ist großzügig geschnitten und bietet eine ideale Möglichkeit für ein Ladenlokal oder einen Empfangsbereich. Im Anschluß hieran haben Sie die Möglichkeit einen weiteren Bereich als Verkaufsfläche zu nutzen, oder Sie trennen dies durch Rückbau der Wände in Büroräumlichkeiten. Daneben steht noch ein weiteres abschliessbares Büro zur Verfügung. Natürlich gibt es auch ein abgetrenntes WC und eine kleine Pantry-Küche. Zudem gibt es noch einen Kellerraum. Die großzügige Schaufensterfront bietet der Laufkundschaft eine hervorragende Visibilität - die Präsentation Ihrer Dienstleistung und/oder Produkte: Aufmerksamkeit garantiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmelheizung.

Sie könnten sich vorstellen, hier Ihre Geschäftstätigkeit mit Ihren Mitarbeitern aufzunehmen? Dann machen Sie sich von diesem Objekt ein eigenes Bild persönlich vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden so gewissenhaft wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind daher ohne jede Gewähr. Entscheidend sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit der Grundriss und Einrichtungen enthalten sind, wird hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Die Mieterselbstauskunft zur Wohnungsbewerbung finden Sie anbei (als PDF). Gern können Sie die übrigen Unterlagen bereits vorher übersenden, damit wir Sie unverbindlich vormerken können.

Lage

Das Objekt liegt im Duisburger Süd-Westen, welches sich durch viel Grün und Vielseitigkeit auszeichnet.

Zahlreiche Angebote für Jung und Alt sind ausschlaggebend, für die hohe Lebensqualität, die dieser Ortsteil zu bieten hat. Gesteigert wird der Wohlfühlfaktor außerdem durch die malerische Umgebung und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die immer wieder zu spannenden Entdeckungstouren einladen.

In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte zur Verfügung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und auch die Autobahnanbindungen A40 und A59 sind schnell erreicht.

Direktanfrage

Ich habe die Allgemeinen GeschäftsbedingungenAllgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.

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