Ein Wohn-Traum wird wahr!

04179 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 04179111
  • Adresse
    Lützner Straße 194
    04179 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2018
  • Objektart Klartext
    Dachgeschosswohnung
  • Heizungsart Klartext
    Zentralheizung
  • Epass Ausstelldatum
    2015-09-14
  • Energieausweistyp
    3
  • Energie Kennwert
    98.00
  • Kaution
    1.778 EUR
  • Nettokaltmiete
    825 EUR
  • Heizkosten
    100 EUR
  • Warmmiete
    1.075 EUR


Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    14.09.2015
  • Gültig bis
    13.09.2025
  • Baujahr
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    98 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt besticht durch seinen Altbaucharme und umfasst 13 Wohneinheiten.
Wir bieten Ihnen hier eine Wohnungsgröße von ca. 128 m². Die Wohnung wird in Verbindung mit einem Keller vermietet, auch verfügt die Wohnung über eine Terrasse, sowie ein lichtdurchflutetes Designbad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- auf Wunsch komplette Einbauküche für 50,00€ Aufschlag/monatl. möglich
- Parkettboden und Laminatboden in den Wohnbereichen
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kellerverschlag
- gehobene Sanitärkeramik
- Dachterrasse mit Top-Lage ohne Sicht auf Nachbarn und reichlich Sonne
- Hauswart-Service

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden so gewissenhaft wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind daher ohne jede Gewähr. Entscheidend sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit der Grundriss und Einrichtungen enthalten sind, wird hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Die Mieterselbstauskunft zur Wohnungsbewerbung finden Sie anbei (als PDF). Gern können Sie die übrigen Unterlagen bereits vorher an sabrina.schwebke@eurix.de übersenden, damit wir Sie unverbindlich vormerken können.

Lage

Das Stadtzentrum ist in kürzester Zeit erreichbar. Der historisch gewachsene Stadtteil verfügt über eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnbauten im Stadtteil Plagwitz sind vorrangig von der Gründerzeit und nicht zuletzt auch vom Jugendstil geprägt.

In der Nähe befindet sich eine Grundschule, sowie eine Realschule, Gymnasium, Universität und eine Kita. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage, im westlichen Leipziger Stadtteil Alt Lindenau. Einkaufs, und Dienstleistungseinrichtungen gehören zum unmittelbaren Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie S Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich in der Nähe.

Das Stadtzentrum ist ca. 10 bis 15 min, entfernt. Die B 87 und B 181 ermöglichen eine günstige Anbindung an den Individualverkehr. Zur Autobahn A 9 sind es ca. 11 km.

Direktanfrage

Ich habe die Allgemeinen GeschäftsbedingungenAllgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.

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