* Verkaufsfläche/Bürofläche/Laden *

47055 Duisburg, zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 47055301
  • Objekttypen
  • Adresse
    Fuchsstraße 63
    47055 Duisburg
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Gesamtfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Objektart Klartext
    Gewerbeeinheit
  • Heizungsart Klartext
    Zentralheizung
  • Epass Ausstelldatum
    2015-03-30
  • Energieausweistyp
    3
  • Energie Kennwert
    84.50
  • Kaution
    1.100 EUR
  • Nettokaltmiete
    550 EUR
  • Heizkosten
    70 EUR
  • Warmmiete
    770 EUR


Merkmale

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    30.03.2015
  • Gültig bis
    30.03.2025
  • Baujahr
    1895
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84,5 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeinheit befindet sich in Duisburg-Wanheimerort. Schulen, Kindergärten, Gastronomie, sowie Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Gleiches gilt für die Autobahnanbindung an die A59 in Richtung Duisburg und Düsseldorf.

Ausstattung

Das Wichtigste im Überblick:
+ zentrale, ruhige Lage
+ Bürofläche ist ausgebaut
+ individuelle, branchenspezifische Mietvertragsbedingungen
+ Hauswartservice vor Ort
+ schnelle Anbindung zum Flughafen Düsseldorf
+ getrennte WC-Bereiche (m/w)
+ 1 großer Verkaufsraum/Bürofläche
+ 2 weitere kleine Räume z.B. als Lager, separates Büro
+ Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1895

Alle Angaben in diesem Exposé wurden so gewissenhaft wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind daher ohne jede Gewähr. Entscheidend sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit der Grundriss und Einrichtungen enthalten sind, wird hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Die Mieterselbstauskunft zur Wohnungsbewerbung finden Sie anbei (als PDF). Gern können Sie die übrigen Unterlagen bereits vorher an sabrina.schwebke@eurix.de übersenden, damit wir Sie unverbindlich vormerken können.

Lage

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